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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Wohnungstausch in Wetzikon: Dein neues Zuhause

8620 Wetzikon

Preis CHF 1'960.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Suchst du ein Neubauwohnung im Metropol Wetzikon? Dann tausch deine Wohnung mit mir! Wir haben ein neubau wohnung 62m2, 2.5 Zimmer Wohnung mit balkon und gemeinschaftsterasse. -Haustiere erlaubt. -Eigene Waschmaschine/Tumblr. -Einzug ab 1. Mai 2027 -5min mit Bus entfernt vom Bhf Wetzikon -Gerade unter der Gebäude befindet sich ein Kiosk, Nooch Restaurant, 2 Fitnesscenter, Helvetia, Schmuck/Uhren Laden und vieles mehr Metropol Wetzikon! -Heizung -1960fr inkl. Nebenkosten -1 Stock mit Lift Wir suchen einen grösseren Wohnung ab ende April oder anfangs Mai ab 3.5 Zimmer Wohnung wo Haustiere erlaubt sind! Mit Balkon wir würden bis max 2500fr zahlen inkl. Nebenkosten. Raum Wetzikon,Uster,Rüti,Hombrechtikon,Hinwil,Volketswil,Rapperswil etc Wir freuen uns auf euere Hilfe!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wetzikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wetzikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'960.-

Miete pro Monat

Tauschwohnung GmbH

Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86443107

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