Zurück

★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Confortevole appartamento 2,5 locali nel verde

Via ai Castagni 4, 6946 Ponte Capriasca

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

A Ponte Capriasca, in una zona verdeggiante molto tranquilla e soleggiata, al 1. piano di un complesso residenziale dotato di ascensore ed ampio giardino condominiale con piscina esterna, affitto confortevole Appartamento di 2,5 locali (NON ARREDATO) di 50 mq + ampio balcone di 11 mq con vista aperta sulle verdi colline. L'appartamento è composto da atrio d'ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno-pranzo con spazioso balcone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno con doccia walk-in. Completano l'offerta una cantina privata ed un posto auto interno. Nel comune sono presenti: una farmacia, l'ufficio postale, bar-ristoranti, un negozio di alimentari nel nucleo e la fermata dell'auto postale a 100 metri. A soli 10 minuti si raggiungono i grandi supermercati ed altri servizi. Una location ideale per chi desidera privacy e tranquillità a poca distanza dalla città di Lugano. Pigione mensile: chf 1'060.- Posteggio interno: chf 110.- Spese accessorie a forfait: chf 280.- senza conguaglio. Totale richiesto: Chf 1'450.- al mese. Cauzione pari a 3 mensilità. Animali: su verifica. Contattami subito per prenotare una visita!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6946 Ponte Capriasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12 % über Ø Richtwert in Ponte Capriasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ponte Capriasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ponte Capriasca? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6946 Ponte Capriasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'450.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86443153

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.