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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen mit Charme Ihr Zuhause mit Garten und viel Holzambiente

Auf Anfrage 1, 4313 Möhlin
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 90.00 m²

Ein Zuhause mit Charakter modernisiert für zeitgemässes Wohnen Dieses liebevoll und komplett sanierte Mittelreihenhaus verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und sorgfältig erneuerte Oberflächen schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Die Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Bodenheizung in sämtlichen Räumen sowie digitale Schalter zur individuellen Temperatursteuerung. Die Raumtemperatur lässt sich zudem bequem per App regulieren auch von unterwegs. Der grosszügige, geschützte Aussenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden und erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draussen. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt im Haus. Zusätzliche Nebenräume bieten Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: \+ Erstvermietung nach umfassender Sanierung \+ Bodenheizung in sämtlichen Räumen \+ Digitale Einzelraumsteuerung inklusive App-Steuerung \+ Glasfaser und Internetanschluss in jedem Zimmer \+ Grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre \+ Zusätzliche Nebenräume Ein Haus mit Geschichte bereit für ein neues Kapitel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4313 Möhlin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.7 % über Ø Richtwert in Möhlin (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Möhlin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4313 Möhlin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Ringstrasse 18b, 8600 Dübendorf
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ImmoScout24 Ref: #FF-86524810
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041416
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