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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Magnifique appartement dans maison meublée à Bulle

Route de Vevey 74, 1630 Bulle
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 120.00 m²

Magnifique appartement dans maison 5 pièces de 120m² meublée avec jardin à Bulle près du centre ville (Bail à durée déterminée) Disponibilité : dès le 3 novembre 2026 Durée du bail : l8berable avec un delai de 3 mois jusqu'à fin 2027 (projet de démolition/reconstruction du bâtiment, possibilité de prolongation de quelques mois selon l'avancement du permis de construire en cours de demande. Description du bien Charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 120m², située dans un cadre paisible à Bulle. Entièrement meublée, elle allie cachet et confort grâce à ses superbes poutres apparentes et sa magnifique mezzanine. Composition du logement : Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et agencée, agrémenté d'un piano et d'une cheminée. Chambres : 2 chambres à coucher confortables. Espace de travail : Une pièce bureau pratique située au rez-de-chaussée. Salles d'eau : 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche). Extérieurs & Annexes : Un agréable jardin, une place de parc extérieure et une buanderie privative. Attention Il n'y a pas de téléreseau et ligne telephonique pour la tv. Note importante : Il s'agit d'un contrat de sous-location. Le propriétaire est souvent en déplacement à l'étranger mais conserve une chambre réservée à son usage personnel dans la maison, à laquelle il doit pouvoir accéder en tout temps lors de ses passages. Loyer : CHF 1'500.- charges comprises, place de parc incluse Conditions particulières En raison d'un projet de reconstruction du site prévu pour 2028, une prolongation de quelques mois pourrais etre envisagée selon l'obtention du permis de construire du nouveau bâtiment. Ideal pour un projet à moyen terme, un pied a terre ou une transition flexible dans la région Personne calme et soigneuse du mobilier en place. Intéressé(e) ? Contactez-moi par message privé pour une visite locationbulle26@gmail.com ou +41 78 868 62 79

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.7 % günstiger als Ø in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Bulle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86443188
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041420
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