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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Magnifique maison bifamiliale neuve de 6 pièces à Saillon, en cours de construction

Rue des Troeys, 1913 Saillon
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 166.00 m²

Découvrez cette superbe maison bifamiliale de 6 pièces située dans le charmant village de Saillon, offrant 165,6 m² d'espace de vie. Cette construction neuve de 2026 allie modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Magnifique villa neuve! Sous la Tour, projet de 10 villas en cours de construction, villa B2 à louer de 165,6 m² avec un jardin de 56 m², un réduit et la possibilité de louer deux places de parking. Hall d'entrée avec dressing intégré, séjour séparé de la cuisine et de la salle à manger par un cellier central et des portes escamotables, le tout donnant sur une agréable terrasse de 24 m². La cuisine est équipée d'un îlot central. Toilettes invités, rangements sous l'escalier menant à l'étage. À l'étage, un espace aménageable en bureau, une suite parentale avec salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Disponible juillet 2026 **Environnement privilégié :** Située dans un quartier calme et ensoleillé en été, cette maison bénéficie d'un cadre paisible idéal pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Les Moilles" à 4 minutes à pied, la Pharmacie de Saillon SA à 8 minutes et le supermarché Volg à 10 minutes de marche. Cette propriété exceptionnelle, disponible dès juillet 2026, représente une opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux villages du Valais, alliant tranquillité, modernité et vues spectaculaires sur le vignoble valaisan.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1913 Saillon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.4 % günstiger als Ø in Saillon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Saillon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 166 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Saillon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1913 Saillon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Quality Living
Quality Living
Rue Jean Antoine Gautier 8, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85325795
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004143
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