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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Langenthal

Waldhofstrasse 9b, 4900 Langenthal
Preis CHF 1'660.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 92.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung an der Waldhofstrasse 9b in Langenthal! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und steht ab sofort zur Verfügung. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon – die Lage punktet mit viel Sonnenschein. * **Parkplatz:** Ein praktischer Parkplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort in der Küche sorgt ein eingebauter Geschirrspüler. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Langenthal. Die Bushaltestelle _Waldhof_ ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die _Berufsfachschule Langenthal_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien oder Studierende. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Langenthal suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Langenthal.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'660.-
Miete pro Monat
Vision Immobilier Sàrl
Vision Immobilier Sàrl
Sennheimerstrasse 24, 4054 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86444617
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041558
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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