4.5-ZWohnung mit grossem Balkon an zentraler Lage in Naters

Bahnhofstrasse 17, 3904 Naters

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten per 01. November 2026 oder nach Absprache eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Haus Solaris an der Bahnhofstrasse 17 in Naters. Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon und eine praktische Raumaufteilung. Wohnung: Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon Separate Küche mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Grosszügiger Einbauschrank im Korridor für zusätzlichen Stauraum Eigenes Kellerabteil Lage: Zentrale Lage in Naters ÖV-Haltestelle direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Restaurants und weitere Dienstleistungen in Gehdistanz Bahnhof Brig ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar zzgl. Nebenkosten: CHF 250.- Kaution: 2 Monatsmieten Einstellplatz: CHF 120. (optional) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: n.zurwerra@tbritz.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.5 % günstiger als Ø in Naters (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Naters.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3904 Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.