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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Lust auf frischen Wind?

Glasacker 3, 4657 Dulliken

Preis CHF 1'360.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 67.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Bodenbelag Küche und Bad: Platten \- Bodenbelag Korridor, Wohn- und Schlafräume: Parkett \- Küche mit genügend Stauraum, Glaskeramik und Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne und Tageslicht \- Praktischer Einbauschrank im Entrée \- Balkon \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Dorf Dulliken gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Hier finden Sie Ihr ideales Zuhause - Ländliche Idylle und Ruhe kombiniert mit Stadtnähe zu Olten (3 km) und Aarau (10 km). Links: https://www.dulliken.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4657 Dulliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.4 % günstiger als Ø in Dulliken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dulliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Dulliken.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4657 Dulliken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.