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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

Klein aber fein !

Hintergasse 9, 3422 Kirchberg

Preis CHF 980.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 23.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung ein Studio im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift), welches wie folgt ausgestattet ist: \- Küche mit moderner Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld \- Pflegeleichter Plattenboden in der Küche und im Korridor \- Wohn- / Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin- Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um die Originalbilder, jedoch um denselben Ausbaustandard.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

41 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Kirchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+125.4 % über Ø Richtwert in Kirchberg (CHF 18.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Kirchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 23 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 125.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Kirchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 980.-

Miete pro Monat

Niederer AG

Altgraben 31, 4624 Härkingen

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86445083

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