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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände.

Holleracher 26, 3257 Grossaffoltern

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

In dieser tollen Überbauung nahe der Landwirtschaftszone vermieten wir eine moderne 3.5-ZW à 82 m2 im 1. OG. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: \- Baujahr 2016 \- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und Essecke \- Bad mit Badewanne und Dusche \- Reduit im Korridor \- Geräumiger Grundriss im Wohn-/Essbereich \- Garderobe \- Grosszügiger, sonniger und ruhiger Balkon \- Kellerabteil mit eigenem Waschturm \- Komfortlüftung (Minergie) \- Lift vorhanden \- Carports für CHF 100.00 / Lager-/Hobbyräume ab CHF 70.00 verfügbar Grossaffoltern befindet sich im schönen Seeland. Durch die zentrale Lage der 3000-Seelen-Gemeinde erreicht man die Städte Bern, Biel und Solothurn mit dem Auto in jeweils 25 Minuten. Mit seiner ländlichen und ruhigen Lage bietet Grossaffoltern ein einmaliges Naherholungsgebiet, welches sich bestens zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen eignet. Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3257 Grossaffoltern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.7 % günstiger als Ø in Grossaffoltern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grossaffoltern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Grossaffoltern.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3257 Grossaffoltern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'770.-

Miete pro Monat

Niederer AG

Altgraben 31, 4624 Härkingen

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86445116

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