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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

Bürenstrasse 93, 2504 Biel/Bienne
Preis CHF 2'460.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 113.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: * 118 m2 Wohnfläche * Grosse Terrasse * Moderne Einbauküche in Weiss * Küche mit hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug. Kühl- und Tiefkühlschrank sowie eine Granitabdeckung * Bar mit integriertem Beleuchtungssystem * Bad/WC mit Doppellavabo und Badewanne * Separates WC mit Dusche/Glaskabine und Lavabo * Parkettböden in allen Wohnbereichen * Eigener Waschturm in der Wohnung Zusätzlich kann je nach Verfügbarkeit ein Einstellhallenparkplatz für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe: Das Quartier ist familienfreundlich, von viel Grün umgeben und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. ________________________________________ Nous louons, immédiatement ou selon accord, ce superbe appartement en attique de 4,5 pièces. Ce logement présente les atouts suivants : * Surface habitable de 118 m2 * Grande terrasse * Cuisine moderne aménagée (coloris blanc) * Équipements de cuisine : four en hauteur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur et plan de travail en granit * Bar avec éclairage intégré * Salle de bains/WC avec double vasque et baignoire * WC séparé avec douche (cabine vitrée) et lavabo * Parquet dans toutes les pièces de vie * Colonne de lavage privative dans l'appartement Une place de parking en garage souterrain peut également être louée en supplément, selon disponibilité, pour 120 CHF/mois. L'emplacement séduit par son équilibre idéal entre calme et proximité urbaine : le quartier est familial et verdoyant, tout en offrant une excellente desserte vers le centre-ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien a retenu votre attention ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'460.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445139
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041676
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