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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 4,5 pièces à Lausanne

Chemin du Devin 45B, 1012 Lausanne
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 110.00 m²

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Lausanne, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 logements, il offre un environnement idéal aussi bien pour un couple que pour une famille. Il se compose comme suit : \- un hall d'entrée \- une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée \- un séjour/salle à manger avec balcon \- trois grandes chambres à coucher dont une avec une petite douche et une avec salle de bain et douche \- un WC séparé \- une cave \- une buanderie dans l'immeuble. Il y a également la possibilité d'utiliser le jardin autour de la maison. Une place de parc intérieure complète ce bien à CHF 150.00/mois, en sus. Le logement se situe à 10 minutes à pied du métro La Sallaz, à 15-20 minutes à pied du CHUV. Le quartier permet de bénéficier de toutes les commodités du quotidien tout en restant dans un cadre agréable et résidentiel. CHF 2750.- + CHF 350.- (Charges) Veuillez répondre à cette annonce par écrit pour les visites. Location par lagence A-Immobilier à Denges

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86445156
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041682
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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