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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick in Biel

Rochette 33, 2504 Biel/Bienne
Preis CHF 1'727.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Stock des Hauses Rochette 33 in Biel. Mit 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügigen Komfort für Familien oder Paare. _Die Wohnung überzeugt durch:_ * **Atemberaubender Panoramablick:** Genießen Sie den spektakulären Blick über die Stadt, die Bäume, die Gebäude, die Felder und die Berge. * **Sonnige Lage:** Profitieren Sie das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein. * **Ruhige Atmosphäre:** Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. * **2 private Balkone:** Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht * **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort * **Integrierter Dachboden:** Bietet viel Stauraum **Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle Feldschützenweg/Chemin des Carabiniers ist nur eine Gehminute entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die Apotheke RegioPharm in sechs Minuten und den Supermarkt Migros Bözingen/Boujean in acht Gehminuten. Familien schätzen die Nähe zur Quartierschule Bözingen, die ebenfalls nur sechs Minuten entfernt ist. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe eines Rückzugsortes und bietet dank ihrer erhöhten Lage und des Panoramablicks ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung wird komplett neu gestrichen und verfügt über einen großen, ausgebauten Dachboden und ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.3 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'727.-
Miete pro Monat
HUBER REAL ESTATE AG
HUBER REAL ESTATE AG
Thunstrasse 213, 3074 Muri b. Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445723
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041733
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