Zurück
★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Ihr Gewerbe im Hofgut 76.55 m2

Vordere Dorfgasse, 3073 Gümligen
Preis CHF 1'110.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Per 16. Januar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses Gewerbe im schönen Hofgut. Das Hofgut Gümligen ist zentral gelegen, gut erschlossen und doch mit einer gewissen Idylle! Das Hofgut kommt einer Oase in Raum und Zeit gleich. Dank der umsichtigen Pflege durch den Stiftungsrat präsentiert sich das Anwesen heute als einzigartiges Ensemble einer Parklandschaft mit historischen und modernen Bauten, umgesetzt in einer harmonisch gelungenen Verbindung von alt und neu. Mit dem Hofgut Gümligen hat der Bauherr, Beat von Fischer, der auch das Schloss Gümligen erbauen liess, 1741 ein Kulturgut von unschätzbarem Wert geschaffen. Es erwartet Sie eine der bedeutendsten Barockbauten im Kanton Bern. Zur Campagne gehören als Corps de logis ein Haupthaus mit anschliessenden West- und Ostflügel. Das Haupthaus liegt zentral zwischen Park und Innenhof. Markante Merkmale sind der -Clocheton- genannte kleine Glockenturm auf dem Dachfirst, die dominanten Treppenaufgänge vom Park her sowie die -Trompe l'oeil-Malereie- auf der Nordfassade im Innenhof. Nach zahlreichen Wechseln kam die Campagne 1933 in den Besitz von Herrn Hans Rufener-von Camp. Damals Direktor der Carba, später Delegierter des Unternehmens und Ehrenpräsident, hat er das Hofgut 1978 einer patronalen Stiftung der Carba Gruppe geschenkt. 1998 wurde die von den Verwaltungsräten der Carba Holding neu gegründete und mit einem grosszügigen finanziellen Beitrag bedachte Carba-Stiftung Hofgut Gümligen definitve Besitzerin der Campagne. In den historischen Bauten werden diverse Räume als modern eingerichtete Konferenzzimmer genutzt. Die eigentliche wirtschaftliche Grundlage für die Stiftung jedoch bilden ein im östlichen Teil des Parks 1999 errichtetes Bürohaus sowie ein weiteres geplantes, im gleichen Sinn nutzbares Gebäude. Mit den damit erwirtschafteten Mitteln erfüllt die Stiftung die anspruchsvolle Aufgabe, die gesamte Anlage zu erhalten und zu pflegen. Die massvolle wirtschaftliche Nutzung der bestehenden Gebäude mit stilvollen Büro-, Arbeits- und Dienstleistungsräumen sowie die Vermietung von Büroräumen in den neuen Gebäuden lässt die Stiftung aber auch zu, um den Wünschen des früheren Stifters gerecht zu werden: Das Hofgut soll als -Haus der Begegnungen- geführt werden. Erinnerung der Zeit - Zeiten der Erinnerung! Besuchen Sie unsere Homepage: [ https://www.hofgut.ch/ ](https://www.hofgut.ch/) Erleben Sie Ihren neuen Standort live: [ http://www.niederer.com/home/hofgut_gumligen1_ug/ ](http://www.niederer.com/home/hofgut_gumligen1_ug/) Links: [ www.niederer.com ](http://www.niederer.com) [ www.muri-guemligen.ch ](http://www.muri-guemligen.ch) [ www.hofgut.ch ](http://www.hofgut.ch)

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3073 Gümligen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.3 % günstiger als Ø in Gümligen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gümligen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Gümligen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Gümligen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3073 Gümligen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'110.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445754
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041746
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Gümligen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.