3 pièces traversant de 79 m² avec balcon et vue sur le lac

chemin des pavés 30, 2000 Neuenburg

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 78.00 m²

CHF 1'050. charges comprises | Reprise de bail au 15 décembre 2026 Situé au chemin des Pavés à Neuchâtel, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur une route à circulation réservée aux riverains. Cet appartement traversant de 79 m² se trouve dans un immeuble de 1972 à l'architecture originale. Il se distingue par son agencement atypique en demi-niveaux, ses beaux volumes et son espace de vie ouvert donnant sur un balcon avec vue sur le lac. Disposition : Niveau supérieur : entrée Demi-niveau intermédiaire : deux chambres (situées au nord) et salle de bain. Niveau inférieur : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct au balcon (sud). L'appartement est proposé en l'état, sans rénovation récente. Son architecture singulière, sa disposition traversante et son environnement paisible lui confèrent un charme particulier. Loyer mensuel : Loyer net : CHF 800. Acompte de charges : CHF 250. Total : CHF 1'050. charges comprises Reprise de bail au 15 décembre 2026, en l'état et aux conditions locatives actuelles. Des informations complémentaires pourront être communiquées par e-mail ainsi que des photos. Les visites permettront de découvrir l'appartement. Candidatures sérieuses uniquement. Merci de prendre contact exclusivement par e-mail, en indiquant brièvement votre situation, le nombre de personnes souhaitant occuper le logement et votre disponibilité pour une reprise de bail au 15 décembre 2026. Afin de faciliter le traitement des demandes, seuls les dossiers complets et solvables seront transmis à la gérance. Contact: lea.andre.ne@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.1 % günstiger als Ø in Neuenburg (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Neuenburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.