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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Thun

Siedlungsstrasse 12, 3603 Thun

Preis CHF 690.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Verfügbarkeit: Dezember 2026 bis Ende März 2027 befristet Wohnung: 4.5 Zimmer, 114 m² Freies Zimmer: 15 m² (nach Absprache möbliert oder unmöbliert) Badezimmer: 2 Balkon: Gross, mit Aussicht auf die Berge des Berner Oberlands Mitbewohner: Zwei junge Männer (23 J. und 24 J.) 🏡 Die Wohnung Die 114 m² grosse Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die Berge des Berner Oberlands. Zudem stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. 👬 Das WG-Leben Du wohnst mit zwei jungen Männern zusammen. Wir legen Wert auf ein freundschaftliches und unkompliziertes Zusammenleben, bei dem man sich wohlfühlt und bei Gelegenheit gerne Zeit miteinander verbringt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 094 f82 25 00 401 81 ce</span>. Gegenseitige Rücksichtnahme und die gemeinsame Mithilfe im Haushalt sind uns wichtig, damit wir alle ein angenehmes Zuhause haben. Du hast Lust auf eine freundschaftliche WG auf Zeit und möchtest Teil eines entspannten Zusammenlebens sein? Dann freuen wir uns, von dir zu hören! 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3603 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.4 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3603 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.