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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

Modern wohnen im Naherholungsparadies

8757 Filzbach

Preis CHF 2'290.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 174.00 m²

Stilvoll wohnen, naturnah mit Infrastruktur und viel Sonne WE-FACTS \+ Grosses Wohnzimmer, neue Küche, neues Bad, Parkettböden \+ Exklusive Grösse, kernsaniert, modern, Balkon, Abstellraum, Dachspeicher 80m2 \+ Naherholungs- und Sportgebiet, Skygebiet, Talalpsee, über der Nebelgrenze \+ Garten und Sitzplatz, 1. Parkplatz inklusive, Einkaufszentrum in der Nähe \+ Kerrenzerbergsportzentrum: Suna, Innenpool, Kraftraum, Physio, Sportanlage \+ Über der Nebelgrenze, tiefe Steuern, optional weitere Aussenparkplätze Passt für: Paare und kleine Familien, die schönes, grosszügiges Wohnen schätzen Als Ferienwohnung und WG geeignet KLARTEXT: Grosszügig, sonnig, modern, kernsaniert und Gartensitzplatz Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

92 / 100

★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8757 Filzbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

58.6 % günstiger als Ø in Filzbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Filzbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

4.5 Zimmer · 174 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Filzbach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8757 Filzbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.