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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

2.5 pièces avec terrasse et jardin - Grangette 51 G

A Lausanne, 1010 Lausanne
Preis CHF 2'016.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 67.00 m²

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce magnifique appartement de 2.5 pièces d'environ 67 m2 offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Grâce à son jardin privatif et sa spacieuse terrasse, vous profiterez d'un véritable espace extérieur, idéal pour se détendre, recevoir des proches ou partager des repas en plein air. Le logement est composé comme suit : \- Un hall d'entrée avec armoire murale intégrée \- Un séjour lumineux avec accès à la terrasse \- Une cuisine moderne agencée et ouverte sur le séjour \- Une chambre à coucher spacieuse et accès à la terrasse \- Une salle de douche/WC avec raccordement d'eau pour une colonne de lavage \- Une terrasse Caractéristiques complémentaires : \- Surface d'environ 67m2 \- Disponibilité dès le 1er novembre 2026 \- Une cave accessible depuis l'appartement \- Une buanderie commune, partagée avec un seul appartement \- Possibilité de louer plusieurs places de parc extérieures en sus à Fr. 165.00/mois \- Arrêt TL (ligne 6) à seulement quelques minutes à pied \- Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles rapidement \- Écoles, garderies et diverses infrastructures du quartier \- Espaces verts et promenades idéals pour les loisirs et les activités en plein air \- Accès rapidement aux principaux axes autoroutiers Conditions de location : Loyer mensuel net : Fr. 2'016.00 Acompte de charges : Fr. 250.00 Loyer mensuel brut : Fr. 2'266.00 Visites : Bernard Nicod SA - Elisa Comitino au 021 925 70 60 ou par e-mail : elisa.comitino@bernard-nicod.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.2 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'016.-
Miete pro Monat
Bernard Nicod | Vevey Gérance
Bernard Nicod | Vevey Gérance
Rue de la Gare 11, 1110 Morges
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86446211
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041799
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