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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Agréable 2,5pce à 1752 Villars-sur-Glâne, proche des commodités et bien situé

Rue du Centre 14, 1752 Villars-sur-Glâne

Preis CHF 1'510.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Un appartement agréable pour son confort, sa situation géographique et ses alentours, parfait pour célibataire ou jeune couple. 2,5 pce Loyer net :1’510.- Disponibilité ; dès le 01.12. ou à convenir Rue du Centre 14, quartier de Cormanon, Villars-sur-Glâne 3ème étage Balcon, cave, ascenseur, buanderie Place de parc disponible, séparée (130.-/mois) L’entrée du parking donne directement accès au petit centre commercial de Cormanon, où il y a o une Migros, un Denner, o une pharmacie, divers cabinets médicaux ou dentistes o une poste, o un fitness Arrêt de bus à 5 min Proche de l’accès d’autoroute Fribourg Sud Plusieurs armoires de rangements intégrées dans l’appartement Quartier et voisinage très tranquille Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact. Gérance ; Weck&Aeby Formulaire de candidature de la gérance demandant : \- Extrait original de l'Office des Poursuites, datant de moins de trois mois. \- Attestation de salaire ou copie des trois dernières fiches de salaire. \- Copie lisible d'une pièce d'identité ou permis de séjour. \- Attestation ou copie d’assurance RC / inventaire ménage. Pour des raisons évidentes de rapidité, les dossiers complets sont transmis en priorité.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.3 % günstiger als Ø in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'510.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446417

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