Helle und vielseitige Gewerbefläche mit drei separaten Büroräumen

Lagerstrasse 41, 3360 Herzogenbuchsee

Preis CHF 175.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Die grosszügigen Räumlichkeiten überzeugen durch viel Tageslicht, eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Atelier, Praxis oder für andere Dienstleistungsbetriebe hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Geschäftsideen.** **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Drei separate, helle Büroräume** **inkl. Büroraum 1** **CHF** **765.00 p.M.** **inkl. Büroraum 2** **CHF** **1'190.00 p.M.** * **Eigene Küche zur exklusiven Nutzung** * **Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * **Funktionale Raumaufteilung** * **Aussenparkplätze für CHF 50.00 pro Monat kann dazu gemietet werden** * **Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung** ****Haben wir Ihr Interesse geweckt? ** ** **Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche!** Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ** **

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3360 Herzogenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

85.8 % günstiger als Ø in Herzogenbuchsee (CHF 18.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Herzogenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Herzogenbuchsee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Herzogenbuchsee? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3360 Herzogenbuchsee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.