Büroflächen zu vermieten - 55m2 an zentraler Lage in Bottmingen

Baslerstrasse 11, 4103 Bottmingen

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An attraktiver und gut erreichbarer Lage in Bottmingen vermieten wir ein vielseitig nutzbares Büro mit 55 m2 Gesamtfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Dienstleister oder als Praxis-/Atelierfläche. Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Das Büro befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und bietet folgende Vorteile: Aufteilung der Fläche: 2 separate Büroräume Heller Korridor 1 Badezimmer (WC + Lavabo) Ausstattung & Merkmale: Gut geschnittene und funktionale Räumlichkeiten Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Lage: Die Baslerstrasse liegt zentral in Bottmingen, mit schneller Verbindung nach Basel und zur Autobahn. Die Tram- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mietbeginn: Nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

19 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4103 Bottmingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.2 % günstiger als Ø in Bottmingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bottmingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Bottmingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4103 Bottmingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.