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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Immeuble Minergie, vaud superbes bureaux avec vue de 221 m2

Route de Lully 5, 1131 Tolochenaz
Preis CHF 310.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 221.00 m²

**Situation des locaux** : Cet immeuble neuf est situé entre Genève et Lausanne à proximité immédiate : \- bus toutes les 8 mn pour la gare de Morges 5/10 mn, \- BAM pour la gare CFF de Morges : 1 mn de transport, la gare est à 350 m à pied. \- A 100 mètres de la bretelle d'autoroute A1 (Genève-Lausanne). \- A 1,4 km de la gare CFF de Morges \- A proximité de commerces et centre commercial. **Description** : Dans un ensemble immobilier Minergie avec toitures végétalisées, les immeubles proposent des plateaux très polyvalents dans un parc verdoyant de près de 15'000 m2 aux arbres majestueux et parfois centenaires (ancien parc du pianiste Ignacy Paderewski). Les bureaux disponibles se situent face à la terrasse du site. L'aménagement des bureaux est au gré du preneur selon besoins. **SURFACES** : 2è étage avec terrasse : 221 m2 Places de parc : OUI, à convenir. **Disponibilité des locaux** : Sur demande **Descriptif technique** : L'immeuble est Minergie et possède les dernières technologies en matière d'immeuble de bureau : open-space ou bureau individuel, faux plancher technique, faux plafond, boites de sol, etc. **Observations** : Terrasse avec superbe vue sur les montagnes et le lac avec une très belle passerelle encadrée de balustrades de verre. http://lakegenevapark.ch https://lakegenevapark.ch/fr/video_fr/ **Plus de renseignements et d'autres offres sur vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1131 Tolochenaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.6 % günstiger als Ø in Tolochenaz (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tolochenaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
221 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Tolochenaz.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 310.-
Miete pro Monat
Vaudburo Sàrl
Vaudburo Sàrl
Av.de la Gare 17, 1003 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85340012
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004193
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