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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Einzelzimmer in Zug, frisch renoviert

6300 Zug
Preis CHF 1'198.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

English below Einzelzimmer in Zug zu vermieten, ruhige und steuergünstige Lage sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen. Erstbezug nach umfassender Sanierung. Gemeinschaftliche Räume sowie Glasfaser Internet zur Mitnutzung und wöchentliche professionelle Reinigung in Nebenkosten bereits enthalten: * Bad mit Badewanne * Küche mit Kühlschrank/Gefrierer, Herd mit Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine * Mini Balkon * Optional gegen Aufpreis Stellplatz/Garage anmietbar Bitte keine leeren Nachrichten wie "ist das noch verfügbar". Bewerbung gerne durch 2-3 ehrliche Sätze sowie * aktuellen Betreiberauszug (max 3 Monate) * 3 letzte Gehaltsabrechnungen oder sonstigen Einkommens/Vermögensnachweis * Kopie von Aufenhaltsbewilligung/Pass/Ausweis senden. Mindestmietdauer 3 Monate. 1 Monat Kündigungsfrist. Ist möbiliert mit Doppelbett, Schreibtisch, Stuhl, Kommode. Single room for rent in Zug, in a quiet, tax-friendly location for both private individuals and companies.First occupancy after a comprehensive renovation.Shared areas, fiber-optic internet for joint use, and weekly professional cleaning are already included in the utilities: • Bathroom with bathtub • Kitchen with fridge/freezer, stove with extractor hood, oven, dishwasher • Small balcony • Parking space/garage can be rented for an additional fee Please no empty messages like “is this still available”. Ideally apply with 2–3 honest sentences and: • Current debt collection extract (max 3 months old) • Last 3 pay slips or other proof of income/assets • Copy of residence permit/passport/ID Minimum rental period: 3 months. Notice period: 1 month.Furnished with double bed, desk, chair, chest of drawers.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 299.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.4 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'198.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86446616
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041983
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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