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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Kloten zu vermieten

8302 Kloten
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Liebe Interessent\*innen, Wir bieten ab sofort ein Zimmer zur Miete in unserer Wohngemeinschaft im dritten Obergeschoss in Kloten an. Das Zimmer ist ausgestattet mit: Zur Mitbenutzung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: \- Voll ausgestattete Küche \- Wohnzimmer \- Dusche mit Badewanne \- Waschmaschine & Trockner \- Separates WC \- Riesengroße Terrasse mit Wintergarten \- Cheminee für gemütliche Abende am Feuer \- Velokeller \- Kellerabteil Die Lage der Wohnung ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel (100 m vom Bahnhof Kloten (S7)) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Entsorgungsstellen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete beträgt 950. Dazu kommt die Nebenkostenpauschale für 150 (Wasser, Strom, Heizung, Internet, Serafe, Versicherung), was uns gesamthaft auf eine Monatsmiete von 1100 CHF bringt. Die Kaution wird vor dem Einzug dem Hauptmieter auf das Konto überwiesen und beträgt 3 Monats Mieten. Wir sind Katka (Flugbegleiterin), Simone (Headhunter) und Daan (Student) suchen eine/-n zuverlässige/-n und ordentliche/-n Mitbewohner\*in, der/die Freude an einer harmonischen Wohngemeinschaft hat. Wir würden euch gerne kennenlernen, deshalb schreib uns doch mit einer kurzen Beschreibung von dir. Eure Breiti-WG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86446654
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041987
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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