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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Stilvolle 4.5Zimmerwohnung mit grosszügigem Raumkonzept

Obermattweg 19, 3186 Düdingen
Preis CHF 2'080.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 113.00 m²

Moderne 4.5Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, in Düdingen, mit hochwertigem Ausbau und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Kochinsel sowie einen eigenen Wäscheturm und einem Kellerabteil. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Der Bahnhof Düdingen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Die Lage ist ruhig und gut erschlossen perfekt für Paare, Familien oder Personen mit Anspruch an zeitgemessenes Wohnen. Die monatliche Miete beträgt CHF 2080. inkl. Nebenkosten (exkl. Strom). Zusätzlich kann ein Einstellhallenplatz für CHF 120. pro Monat gemietet werden. Verfügbar ab 01.11.2026 Bei Interesse melden unter 079 787 35 32 Appartement moderne de 4,5 pièces au deuxième étage à Guin, avec des finitions de haute qualité et beaucoup de lumière naturelle. Lappartement dispose de deux salles de bains, dune cuisine ouverte avec îlot, dune colonne de lavage privée ainsi que dune cave. Le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre. La gare de Guin se trouve à quelques minutes à pied, ce qui rend lappartement idéal pour les pendulaires. Le quartier est calme et bien desservi parfait pour les couples, les familles ou les personnes recherchant un logement contemporain. Le loyer mensuel sélève à CHF 2080. charges comprises (hors électricité). Une place de parc intérieure peut être louée pour CHF 120. par mois. Disponible à partir du 1er novembre 2026 Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous au 079 787 35 32

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3186 Düdingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Düdingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Düdingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Düdingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3186 Düdingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'080.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86446859
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042012
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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