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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

FRIBOURG : GRAND RESTAURANT-PIZZERIA AVEC APPARTEMENT À VENDRE

1700 Fribourg
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 400.00 m²

FRIBOURG : GRAND RESTAURANT-PIZZERIA AVEC APPARTEMENT À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 119'000.- Magnifique opportunité dans le canton de Fribourg avec ce grand restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe principal et d'une ambiance chaleureuse de type auberge. Avec une surface de plus de 400 m², l'établissement dispose d'une grande salle de restaurant de plus de 70 places, complétée par une salle de banquet d'environ 30 places ainsi que d'une terrasse d'environ 40 places, offrant une importante capacité d'accueil. La partie pizzeria est équipée d'un véritable four à bois. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et prête à être exploitée, permettant au repreneur de poursuivre rapidement l'activité. Autre avantage particulièrement intéressant, l'affaire comprend un appartement de fonction destiné au propriétaire, composé de deux chambres et de deux salles de bain et cuisine. Des chambres supplémentaires avec salle de bain sont également disponibles pour loger le personnel, un véritable atout dans le secteur de la restauration, notamment pour faciliter le recrutement et l'hébergement des collaborateurs. L'établissement bénéficie d'une clientèle déjà établie. Sa capacité, ses équipements, ses possibilités d'hébergement et son emplacement offrent encore de belles perspectives de développement à un restaurateur dynamique. Cette affaire représente une opportunité particulièrement intéressante compte tenu de la surface, de la capacité d'accueil et de l'ensemble des infrastructures à disposition. Une belle affaire, entièrement équipée et prête à être reprise rapidement ! Plus de 2'400 autres offres sur remicom.com **Prix de vente :** CHF 119'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
58.3 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
400 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Fribourg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
A
ImmoScout24 Ref: #FF-86447048
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042043
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