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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gewerbefläche in der Nähe des Bahnhofs Zollikofen

Bernstrasse 205, 3052 Zollikofen

Preis CHF 3'710.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 140.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erdgeschoss dieser Liegenschaft eine 130m2 grosse Gewerbefläche. Diese helle und funktionale Räumlichkeit eignet sich ideal für Verkaufsflächen und Büros. Die Fläche bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Moderner Ausbau mit Parkettboden \- Sehr hohe Räume mit PVA auf dem Dach \- Grosse Fläche ohne Trennwände \- WC mit Lavabo \- Eigenes Reduit \- Lüftungsanlage vorhanden \- Der dazugehörige Kundenparklatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang Bei Bedarf können Einstellplätze à CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs \- Sehr gute Visibilität \- Durch den Pendlerstrom ergibt sich viele Laufkundschaft \- Für eine kleine Zwischenverpflegung gehört das Coop Pronto inkl. einer Tankstelle zur direkten Nachbarschaft \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin über die Kontaktanfrage bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21 % über Ø Richtwert in Zollikofen (CHF 21.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

140 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.