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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Camera singola Lugano (Gennaio-Luglio)

Via vignola 6, 6900 Lugano
Preis CHF 700.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Camera singola in affitto – Lugano | Gennaio – Luglio 2027 Ciao a tutti! Sono una studentessa dell’USI e, dato che dal prossimo semestre partirò per un periodo di Erasmus, cerco qualcuno che possa subentrare nella mia stanza, possibilmente dal 1° gennaio al 31 luglio 2027(le date sono comunque flessibili e ci si può accordare). La camera si trova in un appartamento abbastanza grande, è spaziosa, luminosa e dotata di balcone. Il bagno è condiviso con altri due ragazzi, entrambi studenti universitari. Anche la cucina è in comune. Affitto: 700 CHF al mese, tutte le spese incluse, ad eccezione del Wi-Fi. La posizione è davvero comoda: \- Coop a 1 minuto a piedi. \- USI e SUPSI a circa 5 minuti a piedi. \- Migros e Lidl nelle vicinanze. \- Fermata del bus 7 proprio sotto casa. \- Fermata del bus 6 a circa 5 minuti a piedi, con collegamento diretto alla stazione. I coinquilini sono ragazzi molto tranquilli e rispettosi. Il subentro sarebbe previsto da gennaio a fine luglio, con possibilità di accordarsi per un eventuale prolungamento del contratto per un altro anno (dal 1° agosto 2027 al 31 luglio 2028). Per maggiori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a scrivermi in privato!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
68.6 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524894
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042120
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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