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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Trembley 12, plateau administratif de 700 m² aménagé au c?ur d'un parc de 5 hectares

Av Trembley 12, 1209 Genève
Preis CHF 360.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 700.00 m²

Une adresse privilégiée pour réunir vos équipes dans un environnement professionnel verdoyant, à proximité des principaux pôles économiques de Genève. Situé au 1er étage de **Côté Parc** , à l'avenue Trembley 12, ce plateau administratif d'environ 700 m² bénéficie de grandes baies vitrées et de vues sur un parc privé de 5 hectares. Cette surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'organisation intérieure, permettant d'envisager une combinaison de bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion, zones d'accueil et espaces de détente. Proposé aménagé en Plug & Play, le plateau représente une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation dans un environnement calme, tout en restant connectées à l'aéroport, au centre-ville et aux organisations internationales. Le site bénéficie par ailleurs d'un **approvisionnement énergétique reposant à au moins 90 % sur des énergies renouvelables** , notamment grâce à des pompes à chaleur et des panneaux solaires. **Les atouts de cette surface :** * Plateau administratif d'environ 700 m² au 1er étage. * Surface aménagée, Plug & Play. * Différentes possibilités de configuration intérieure. * Grandes baies vitrées et vues sur le parc. * Parc privé de 5 hectares. * Environnement associant bureaux, logements et services. * Arrêt de bus n°3 à 35 mètres. * Proximité de Cornavin, de l'ONU et de l'aéroport. * Accès rapide aux axes autoroutiers. **Conditions locatives :** * Loyer : CHF 360./m²/an HT/HC. * Loyer mensuel : environ CHF 21'000. HT/HC. * Disponibilité : 1er trimestre 2027. Contactez-nous pour découvrir ce plateau et étudier votre projet d'implantation.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
700 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1209 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 360.-
Miete pro Monat
spg partner Genève
spg partner Genève
Rue du Rhône 100, 1204 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86448161
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042183
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