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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

BEFRISTET BIS 28.02.2027: Mehrere 3.5-ZW à 73 m2

Obere Zollgasse 29a, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'435.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung mehrere 3.5-Zimmerwohnungen im EG & 2\. OG. Die Wohnungen bieten Ihnen die folgenden Vorzüge: **BEFRISTET BIS 28.02.2027 (TOTALSANIERUNG)** . Eine Erstreckung ist ausgeschlossen Helle Küche mit Pflegeleichtem Plattenboden und genügend Stauraum Nasszelle mit Plattenboden und Badewanne Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern Korridor mit Parkettboden und Garderobe Sonniger Balkon Kellerabteil vorhanden Einstellhallenplätze für CHF 85.00 verfügbar Durch die zentrale Lage der Liegenschaft finden Sie sämtliche, für den Alltag nötigen Geschäft, in unmittelbarer Umgebung. Der Seepark inkl. Spielplatz sowie der Bahnhof in Ostermundigen erreichen Sie innert 5 Geh-Minuten. Die Bushaltestelle Oberdorf befindet sich vor Ihrer Haustüre. Den Autobahnanschluss ist in nur 4-Minuten erreicht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.1 % günstiger als Ø in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Ostermundigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.