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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

4-Zimmerwohnung im Grünen - Appartement de 4 pièces

Mettlenweg 100, 2504 Biel/Bienne
Preis CHF 1'440.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 78.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 4-Zimmerwohnung im 1. Stock. Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: * Fläche von 78 m2. Sonniger und ruhiger Balkon. Sie liegt im 1. OG und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. * Die Küche ist modern ausgestattet mit Granitabdeckung, grosser Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dampfabzug. * Das Badezimmer ist modern mit weissen Wandfliesen ausgestattet. * Sämtliche Zimmer sind mit Eichen-Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Reduit und ein Kellerabteil. Zusätzlich kann, nach Verfügbarkeit eine Garage für Fr. 140.00/Monat, ein Einstellhallenplatz für Fr. 115.00/Monat, ein Aussenparkplatz für Fr. 55.00/Monat, oder ein Motoplatz für Fr. 15.00/Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen, verfügt über einen Spielplatz und ist von viel Grünfläche umgeben. In unmittelbarer Nähe der Tissot Arena. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nous louons cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, disponible dès le 1er décembre 2026 ou selon accord. L'appartement présente les atouts suivants : Une surface de 78 m2 et un balcon ensoleillé et calme. Situé au 1er étage, il est facilement accessible par ascenseur. La cuisine est moderne et équipée d'un plan de travail en granit, d'un grand réfrigérateur avec congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte aspirante. La salle de bains est moderne et dotée de carrelage mural blanc. Toutes les pièces sont équipées de parquet en chêne. L'appartement comprend également un réduit et une cave. En outre, selon les disponibilités, il est possible de louer un garage (140,00 CHF/mois), une place de parking en souterrain (115,00 CHF/mois), une place de parking extérieure (55,00 CHF/mois) ou une place pour moto (15,00 CHF/mois). L'immeuble bénéficie d'un emplacement très calme, dispose d'une aire de jeux et est entouré de nombreux espaces verts. Il se trouve à proximité immédiate de la Tissot Arena. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.1 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'440.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86448190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042205
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