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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. OG

Mettlenweg 98, 2504 Biel/Bienne

Preis CHF 940.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 40.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche 2- Zimmerwohnung im 5. Stock (39 m2). Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: \- bequem mit Lift erreichbar \- sämtliche Zimmer sind mit Eichen-Parkett ausgestattet \- praktische Einbauschränke und ein Kellerabteil Zusätzlich kann, nach Verfügbarkeit eine Garage für Fr. 140.00/Monat, ein Einstellhallenplatz für Fr. 115.00/Monat oder ein Aussenparkplatz für Fr. 55.00/Monat dazugemietet werden. Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen, verfügt über einen Spielplatz und von viel Grünfläche umgeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nous louons, pour le 1er février 2027 ou selon accord, cet agréable appartement de 2 pièces (39 m2) situé au 5e étage. L'appartement présente les atouts suivants : \- accès facile par ascenseur \- parquet en chêne dans toutes les pièces \- placards intégrés pratiques et une cave En outre, sous réserve de disponibilité, il est possible de louer un garage (140,00 CHF/mois), une place de parking en souterrain (115,00 CHF/mois) ou une place de parking extérieure (55,00 CHF/mois). L'immeuble bénéficie d'un emplacement très calme, dispose d'une aire de jeux et est entouré de nombreux espaces verts. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.