MONTREUX-TERRITET : JOLI SALON DE COIFFURE ÉQUIPÉ À REPRENDRE

1820 Territet

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 55.00 m²

MONTREUX-TERRITET : JOLI SALON DE COIFFURE ÉQUIPÉ À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 49'000.- À proximité de Montreux, nous proposons à la reprise un superbe salon de coiffure entièrement équipé. Il dispose de 5 postes de travail, 2 bacs de lavage ainsi que 3 sorties d?eau supplémentaires. Situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines, le local se compose de deux espaces totalisant 55 m². L?espace principal de travail couvre environ 30 m², tandis que la seconde surface de 25 m², dotée d?un WC et d?un lavabo, est idéale pour une sous-location ou une activité complémentaire. Le loyer, très avantageux pour la région, s?élève à CHF 1?000.- charges incluses, offrant une excellente maîtrise des coûts mensuels. Son emplacement est stratégique : en face d?un arrêt de bus, à proximité de la gare et avec de nombreuses places de parking à disposition. Une occasion à saisir pour lancer votre activité dans la coiffure ! Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Territet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.8 % günstiger als Ø in Territet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Territet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

55 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Territet.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Territet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.