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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5 Zimmer Einliegerwohnung in Hasle b. Burgdorf

Brünnliweg 15, 3415 Hasle b. Burgdorf

Preis CHF 1'245.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Grosszügige 1.5 Zimmer Einliegerwohnung in Hasle b. Burgdorf** Grosszügig und einzigartiges Wohnen in Hasle bei Burgdorf. Suchen Sie ein gemütliches Zuhause im Grünen mit viel Platz und eigenem Charakter? Diese helle und liebevoll gestaltete 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung an ruhiger Lage bietet alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Die grosszügigen Räumlichkeiten überzeugen mit warmen Farbtönen, charakteristischen Tapeten und schönen Böden. Über die praktische Küche gelangen Sie direkt auf die einladende Natursteinterrasse, ideal für laue Sommerabende im Freien. Das Badezimmer mit grossem Fenster, einer Duschkabine und zwei Einbauschränken bieten nebst viel Stauraum für Ihre Utensilien, alles was Sie für den Alltag benötigen. Tauchen Sie ein in das terrakottafarbene Wohnzimmer und richten Sie es nach Ihren Wünschen kreativ ein in Symbiose mit dem einzigartigen Charakter dieser Wohnung. **Highlights der Wohnung:** * Eindrucksvoller Farbgestaltung der Räume * Grosszügige Räumlichkeiten * Badezimmer mit grosser Duschkabine, Einbaumöbel * Grosszügige Gartenterrasse zur alleinigen Benutzung mit Natursteinplattenboden und Sonnenstore * 7min Gehweg zum Bahnhof Hasle b. B * 1 grosser Aussenparkplatz im Mietzins inkludiert * Pauschale Nebenkosten im Mietzins inkludiert * Geschirrspüler vorhanden * Diverse Beleuchtungen vorhanden * Viele Einbauschränke * An ruhiger Lage Nebenkosten: Pauschale inkludiert. **Totaler Mietzins: CHF 1'245.-** **Nice to know:** \- Keine Haustiere gestattet \- Es hat auf Anfrage einen Keller \- Es ist eine Nichtraucherwohnung \- Es hat eine Waschmaschine im Keller \- Trockenraum vorhanden \- Zweiparteienhaus \- Optional ist eine Garage für CHF 50.00.- / Mt. zumietbar Wir freuen uns somit auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3415 Hasle b. Burgdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+36.4 % über Ø Richtwert in Hasle b. Burgdorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hasle b. Burgdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'245.-

Miete pro Monat

Agentur Wyss AG

Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf

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Flatfox Ref: #FF-86448573

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