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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Spacieux 4.5 pièces à Neyruz - Vue magnifique & gare à 30Sec

Promenade de follieran 9, 1740 Neyruz FR
Preis CHF 2'370.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

Bonjour Comme nous déménageons à la fin de lannée, nous recherchons des repreneurs pour notre appartement situé à la Promenade de Folliéran à Neyruz, disponible dès le 1er janvier 2027. Il sagit dun grand appartement lumineux de 4,5 pièces, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Et croyez-nous, se lever le matin est quand même plus agréable avec une vue pareille ! (Regardez les photos que nous avons prises depuis notre appartement !) Autre énorme avantage : tout est à proximité immédiate ! La gare de Neyruz, Migros, la pharmacie Amavita et le cabinet de physiothérapie se trouvent à environ 30 secondes à pied. Il suffit de descendre quelques escaliers et vous y êtes ! Et pour les déplacements, difficile de faire plus pratique : des trains directs vous emmènent à Fribourg ou à Lausanne, sans changement ! Idéal pour les pendulaires ! En résumé : Spacieux appartement de 4,5 pièces Magnifique vue dégagée sur les montagnes Gare à 30 secondes à pied, avec des liaisons directes vers Fribourg et Lausanne Migros, pharmacie et autres commodités à deux pas Place de parking incluse CHF 2'370. / mois, charges et parking COMPRIS Disponible dès le 1er janvier 2027 Nous quittons cet appartement pour commencer un nouveau chapitre en famille et espérons trouver des personnes qui sy sentiront aussi bien que nous. Intéressé(e) ? Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Neyruz Traumhafte Aussicht & Bahnhof in 30 Sekunden erreichbar! Hallo zusammen Da wir Ende Jahr umziehen, suchen wir Nachmieter für unsere Wohnung an der Promenade de Folliéran in Neyruz (FR). Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Es handelt sich um eine grosse, helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen, freien Aussicht auf die Berge. Und glaubt uns: Mit so einer Aussicht fällt das Aufstehen am Morgen gleich viel leichter! (Schaut euch die Fotos an, die wir direkt aus unserer Wohnung aufgenommen haben!) Ein weiterer riesiger Vorteil: Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe! Der Bahnhof Neyruz, die Migros, die Amavita-Apotheke und die Physiotherapie sind in etwa 30 Sekunden zu Fuss erreichbar. Einfach ein paar Treppen hinuntergehen und schon seid ihr da! Auch für Pendler ist die Lage ideal: Direkte Zugverbindungen bringen euch ohne Umsteigen nach Freiburg oder Lausanne! Die wichtigsten Informationen im Überblick: Grosszügige, helle 4.5-Zimmer-Wohnung Wunderschöne, unverbaute Aussicht auf die Berge Bahnhof in nur 30 Sekunden zu Fuss erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Freiburg und Lausanne Migros, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Parkplatz inklusive CHF 2'370. pro Monat, inklusive Nebenkosten und Parkplatz Verfügbar ab 1. Januar 2027 Wir verlassen diese Wohnung, weil für unsere Familie ein neues Kapitel beginnt. Wir hoffen, Nachmieter zu finden, die sich hier genauso wohlfühlen werden wie wir. Interesse? Meldet euch gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1740 Neyruz FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Neyruz FR (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neyruz FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Neyruz FR.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1740 Neyruz FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'370.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86449111
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042334
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