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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

À louer au Mouret Charmant appartement de 4 1/2 pièces

Moulin-à-Benz, 1724 Oberried FR

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

À louer au Mouret Charmant appartement de 4 1/2 pièces Appartement avec cachet, denviron 110 m², situé au 2e étage sous les combles dun petit immeuble de 8 logements, sans ascenseur. Arrêt de bus à proximité (Moulin-à-Benz). Séjour avec poêle suédois, 3 chambres à coucher, salle de bains/WC + douche/WC, cuisine agencée et équipée, cave + réduits, garage individuel + place de parc extérieure. Loyer : CHF 1860./mois charges, garage et place de parc compris Chauffage électrique - immeuble équipé de panneaux solaires Libre dès le 1er novembre 2026 ou à convenir. Renseignements : 078 766 60 29

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1724 Oberried FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.7 % günstiger als Ø in Oberried FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberried FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Oberried FR.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'860.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Tel: 078 766 60 29

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86449119

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