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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

4½-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau

Zürcherstrasse 3, 8604 Volketswil
Preis CHF 3'080.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 91.00 m²

**Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau** Modern wohnen und den Aussenbereich geniessen: Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertigem Ausbaustandard und einem grosszügigen, gedeckten Gartensitzplatz. Per 1. Dezember 2026 vermieten wir an der Zürcherstrasse 3 in 8604 Volketswil eine moderne Wohnung im Neubau aus dem Jahr 2025. Auf 91.5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemässes Zuhause mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. **Details zur Wohnung:** * 4½ Zimmer | 91.5 m² Wohnfläche * Baujahr 2025 * Moderne Küche mit Kochinsel * Zwei Badezimmer mit Dusche (eines davon En Suite) * Eigener Waschturm in der Wohnung * Bodenheizung * Hochwertiger Parkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen * Plattenboden in den Nasszellen * Praktische Einbauschränke * Zwei der drei Schlafzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz * Grosszügiger, gedeckter Gartensitzplatz mit 23m² und Mittags- sowie Abendsonne * Kellerabteil für noch mehr Stauraum * Photovoltaik **Wohnen in Volketswil** Volketswil überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ob für den täglichen Einkauf, einen Restaurantbesuch oder einen Ausflug ins Grüne - hier finden Sie zahlreiche Angebote in gut erreichbarer Nähe. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die umliegenden Bahnhöfe sind mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse rasch in Richtung Zürich, Winterthur und Zürcher Oberland. **Preisübersicht** 4-½-Zimmer Wohnung: CHF 2'880.- zuzüglich Nebenkosten CHF 200.- (Akonto) **Parkmöglichkeiten** Tiefgaragenparkplatz: CHF 150.-/Monat **Interesse geweckt?** Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden nach Einreichung eines aktuellen Betreibungsauszugs vergeben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.4 % über Ø Richtwert in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'080.-
Miete pro Monat
CARANCI IMMOBILIEN
CARANCI IMMOBILIEN
Im Geerig 71, 5507 Mellingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86525445
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042367
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