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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Wohnen zuoberst helle Dachwohnung mit grosszügiger Terrasse

Heerpark 1, 9242 Oberuzwil
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Im Heerpark 1 in Oberuzwil vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Grosse Fensterflächen, eine offene Raumgestaltung und die weitläufige Terrasse mit Aussicht machen diese Dachwohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung: * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Moderne, offene Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld * Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil * Grosszügige Terrasse mit Platz zum Entspannen und Geniessen * Lift im Gebäude Die Liegenschaft in Minergie-Bauweise bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bahnstation befindet sich in der Nähe. Haustiere sind erlaubt und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9242 Oberuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.9 % über Ø Richtwert in Oberuzwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9242 Oberuzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86525523
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042371
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