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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Gemütliche, möblierte Wohnung in Kriens – ruhig und trotzdem zentral!

6010 Kriens
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 97.00 m²

**Zur Untermiete vom 23. Februar bis 26. April 2027** Wir gehen für rund 8 Wochen auf Reisen und suchen für diese Zeit liebevolle und zuverlässige Untermieter, die sich in unserer gemütlichen Wohnung genauso wohlfühlen wie wir. Unsere vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einer kleinen, ganz neuen Überbauung in Kriens. Hier geniesst du eine wunderbar ruhige Wohnlage und bist trotzdem mitten im Geschehen. Die ideale Kombination aus Entspannung und zentralem Wohnen! **Das erwartet dich** * **Ruhige Wohnlage**: In einer kleinen, modernen und neu erbauten Überbauung * **Top Lage**: Nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Schachenstrasse * **Alles in der Nähe**: Das Zentrum von Kriens mit einem grossen Migros, Lidl und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichst du bequem in 5 Minuten zu Fuss * **Gemütlich und möbliert**: Einziehen, ankommen und sich wie zu Hause fühlen * **Ideal** für Paare oder kleine Familien mit einem Kind * **Parkmöglichkeit**: Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Einstellhalle dazugemietet werden **Zeitraum**: 23.2.27 - 26.4.27 **Wichtig**: Wir sind ein Nichtraucherhaushalt und wünschen uns ausschliesslich nichtrauchende Untermieter. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Worten zu dir bzw. euch! Gerne geben wir weitere Informationen zur Wohnung und beantworten offene Fragen. Wir freuen uns darauf, unsere Wohnung für diese Zeit in gute Hände zu geben!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+10 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449524
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042426
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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