Charmantes 1-Zimmer-Studio in Heimberg + Parkplatz & Keller

Dornhaldenstrasse 99, 3627 Heimberg

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 27.00 m²

Beschreibung: Suchen Sie ein gemütliches, unkompliziertes Zuhause an ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses helle und praktische 1-Zimmer-Studio (ca. 27 m²) an der Dornhaldenstrasse 99 in 3627 Heimberg. Es eignet sich perfekt für Singles, Pendler, Wochenaufenthalter oder Studierende. Ihre Highlights auf einen Blick: Wohnkomfort: Heller Wohn-/Schlafraum mit pflegeleichtem Bodenbelag. Eigene Küche: Funktionale Kleinküche mit Kochgelegenheit und Kühlschrank für den täglichen Bedarf. Privatsphäre: Eigenes, separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Parksituation: Ein eigener, gedeckter Parkplatz (Unterstand) ist bereits im Mietpreis inbegriffen! Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Wäsche: Die Gemeinschaftswaschküche im Haus steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Lage: Das Studio liegt in einem angenehmen Wohnquartier in Heimberg. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten (Lädeli-Center/Heimberg), den öffentlichen Verkehr und den Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrminuten. Mietzins: Nettomiete: CHF 750. Nebenkosten: CHF 100. Bruttomiete (total): CHF 850. / Monat (keine versteckten Extrakosten für den Parkplatz!) Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ansprechperson: Adrian Hugentobler Telefon: 079 385 81 91 (Gerne per WhatsApp)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3627 Heimberg, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+52.8 % über Ø Richtwert in Heimberg (CHF 20.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Heimberg · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Region Thun / Aaretal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Heimberg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3627 Heimberg (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.