PETIT MAIS BEAU APPARTEMENT - 5 moins sous-location

Aire, 1219 Aïre

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 40.00 m²

PETIT MAIS BEAU APPARTEMENT - 5 moins sous-location 2 pièces, paisible, zen, lumineux, avec jardin. Sous le toit d'une maison individuelle, situé dans un quartier vert. Entièrement meublé, tout inclus (linge de lit, serviettes, tous les accessoires de cuisine). Mais aucune place de parking n'est disponible. À louer à une seule personne (règle du propriétaire). Appartement zen: Fumer est interdit dans l'appartement. Chambre 1: Chambre à coucher/ salle de séjour; Chambre 2: Petit cuisine agencée ouverte sur le séjour (salle à manger ou bureau); Salles de bain (douche, WC). Lave-linge & séchoir usage en commun. Location: 1219 Aïre, Genève. Transports publics Bus 51, arrêt: Vernier-Verseuse (5 min. à pied). 4 moins sous-location: 15.11.2026 - 15.4.2027. CHF 1450/mois: Tout inclus (chauffage, l'électricité) plus bonne connexion Internet. Caution : un mois de loyer. Veuillez me fournir des informations à propos de vous et indiquer quand vous souhaitez louer. \--- --- --- SMALL BUT BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT - 5 months sublet Peaceful, zen, bright, with garden. Under the roof of a detached house, located in a green neighborhood. Fully furnished, all-inclusive (bed linen, towels, all kitchen accessories). But No car parking space available. For rent to one person (homeowner's rule). Zen apartment: Smoking is not permitted inside the apartment. Room 1: Bedroom/ living room; Room 2: Small fitted kitchen opening onto living room (dining room or office); Bathroom (shower, WC). Shared washing machine & dryer. Location: 1219 Aïre, Geneva. Public transport Bus 51, stop: Vernier-Verseuse (5 min. walk). 4 months sublet: 15.11.2026 - 15.4.2027. CHF 1450/month: All-inclusive, plus very good Internet connection. Deposit/ Caution: One month's rent. Please tell me about yourself & for when you are interested to rent.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Aïre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+40 % über Ø Richtwert in Aïre (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aïre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1219 Aïre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.