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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

"Wohnen im ruhigen Quartier"

Jägerstrasse 3, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 1'351.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 67.00 m²

Wir vermieten per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre (ohne Lift). Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe des Kantonsspitals Schaffhausen und einem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle sowie den Autobahnanschluss sind in kurzer Distanz erreichbar. Die 3.5-Zimmerwohnung ist wie folgt ausgestattet: \- abschliessbare Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und diversen Einbauschränke \- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo \- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind hell und grosszügig \- Einbauschrank im Korridor vorhanden \- Balkon vorhanden \- kein Lift vorhanden \- Waschküche wird mit weiteren Mietparteien geteilt Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Referenzbilder, welche vom effektiven Objekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.6 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'351.-

Miete pro Monat

BDO AG Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86525847

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