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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Charmant duplex de 4.5 pièces

Rue des Toules 9, 1904 Vernayaz

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Cet appartement en duplex de 4.5 pièces est idéalement situé dans le village de Vernayaz, il offre un accès pratique à toutes les commodités de la région. Vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute menant à Sion et sur le canton de Vaud, à seulement 7 minutes en voiture. **L'appartement, rénové partiellement en 2024, se compose comme suit : 1er étage : ** \- Hall d'entrée cathédrale \- Cuisine neuve ouverte \- Salle d'eau avec douche et WC \- Grande pièce de vie équipée d'un poêle à pellets \- Chambre avec armoire intégrée \- 2 balcons **2ème étage : ** \- Grande mezzanine \- 2 chambres avec armoire intégrée \- Salle d'eau avec douche et WC ** Location : ** \- Appartement : 1'500.-/mois \- Eau en sus : 60.- par personne adulte et 30.- par enfant \- Place de parc extérieure : 50.-/mois \- Total : **1'550.-/mois + Eau ** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Retrouvez toutes nos annonces sur **www.mawee.ch** **mawee, tout commence ici !**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1904 Vernayaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.5 % günstiger als Ø in Vernayaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vernayaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Vernayaz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1904 Vernayaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.