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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Ruhiges WG-Zimmer – nur für Frauen ab 30 Jahren

gumpenwisenstrasse, 8166 Niederweningen

Preis CHF 500.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 14.00 m²

Schönes WG-Zimmer in Niederweningen zu vermieten Wir vermieten ein schönes Zimmer in unserer 5½-Zimmer-Wohnung. Zurzeit wohnen hier zwei Personen: eine Brasilianerin und ein Schweizer. Wir sprechen Deutsch, und ich spreche auch Portugiesisch. **Wir suchen ausschliesslich eine Frau ab 30 Jahren**, die ruhig, freundlich, ordentlich und rücksichtsvoll ist. Da wir morgens früh zur Arbeit gehen, gehen wir auch abends früh schlafen. Deshalb ist es uns besonders wichtig, dass unsere neue Mitbewohnerin ebenfalls einen ruhigen Lebensstil hat, nicht regelmässig spät ins Bett geht und die Nachtruhe respektiert. Wir wünschen uns ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben ohne nächtlichen Lärm. **Wichtig:** Das Zimmer wird nur an Frauen ab 30 Jahren vermietet. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch mit, welche Sprachen Sie sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! LG Josiane

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8166 Niederweningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

89 % günstiger als Ø in Niederweningen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederweningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 89 % unter dem lokalen Median in Niederweningen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8166 Niederweningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 500.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86525961

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