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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Prime Center 3 - Büroräumlichkeit mit Aussicht auf das Fluggeschehen

Hotelstrasse 1, 8058 Zürich
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 28.00 m²

Büroräumlichkeit im Prime Center 3 Im Prime Center 3 am Flughafen Zürich finden Sie Büroflächen mit höchstem Business-Komfort. Sie profitieren von einer exklusiven Mietfläche mit einmaliger Aussicht auf die Flugpisten. Das attraktive Gebäude mit optimaler Infrastruktur und hochwertigem Ausbaustandard verfügt über eine zentrale Vorfahrt mit separatem Businesseingang und direktem Lift in die Büroetagen. Die Mietfläche ist vollständig ausgebaut und ein gemütlicher Pausenraum sowie eine eingerichtete Küche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für Ihren Arbeitskomfort: \- Hochwertige Büroausstattung \- Attraktive Raumaufteilung \- Nutzung des Airport Hotel und Conference Center \- Airport Fitness im Gebäude \- Blick auf den Flugbetrieb \- Lift _Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder._ Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur des Flughafens Zürich: \- Direkter Anschluss an Autobahn, Bus, Tram und Bahnhof \- Direkter Zugang zu attraktiven Shopping- und Gastronomieangeboten \- Gedeckte Passage im 8. Obergeschoss zu Mietplätzen im Parkhaus 1 Die Liegenschaft ist optiert, auf den Nettomietzins werden zusätzlich 8.1 % MwSt. erhoben. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besuch vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne zu Ihrem neuen Standort.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8058 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+90.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
28 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 90.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8058 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Flughafen Zürich AG
Flughafen Zürich AG
Postfach, 8058 Zürich-Flughafen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85358605
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004264
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