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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbe in Küttigen

Hauptstrasse 38, 5024 Küttigen

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 65.00 m²

Attraktive Gewerbefläche ca. 65 m² in zentraler Lage in Küttigen – ab sofort verfügbar! Sie suchen einen passenden Standort für Ihr eigenes Geschäft oder möchten sich selbstständig machen? Dann bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Küttigen eine tolle Gelegenheit. Die rund 65 m² grosse Fläche überzeugt durch einen hellen, grosszügigen Raum, einen modernen Ausbau und eine angenehme Atmosphäre. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für: * Coiffeur- oder Friseursalon * Kosmetik- und Beauty-Studio * Nagelstudio oder Wimpernstudio * Massage- und Wellnessangebote * Pilates-, Yoga- oder Personal-Training-Studio * Atelier, Büro oder Beratungsraum * Weitere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte Ausstattung und Vorteile: * Ca. 65 m² Gewerbefläche * Zentrale Lage in Küttigen * Heller und grosszügiger Raum * Moderne Beleuchtung * Gepflegter Plattenboden * Praktische Teeküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Verfügbarkeit: Ab sofort Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort. Besichtigung und weitere Informationen: Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5024 Küttigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.6 % über Ø Richtwert in Küttigen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Küttigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

65 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5024 Küttigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'750.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86526054

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