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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

137 m² de bureaux à aménager selon vos besoins – travaux pris en charge par le propriétaire

Rue de Lausanne 62, 1020 Renens
Preis CHF 350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cette surface lumineuse de 137 m² au 4ᵉ étage du bâtiment « Le Closel », à Renens, aux portes de Lausanne. **Actuellement brute, cette surface vous permet de concevoir vos futurs bureaux selon vos besoins, votre activité et vos critères. Les travaux d’aménagement seront pris en charge par le propriétaire, vous permettant de vous installer sans avoir à financer vous-même ces travaux.** **Loyer : CHF 350.–/m²/an** **Les atouts de votre futur espace de travail :** * Aménagement intérieur à définir selon vos besoins * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Chauffage et rafraîchissement par faux plafond actif * Ventilation double flux * Places de parc disponibles à la location **Un emplacement idéal** L'immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Lausanne, Renens et Prilly-Malley, grâce à la proximité des lignes de bus 17 et 19 et aux accès rapides aux autoroutes A1 et A9. **Des activités variées déjà présentes dans l’immeuble :** * Restaurant * Crèche * Centre médical et paramédical * Bureaux et activités administratives **Date d’entrée à convenir selon les travaux d’aménagement.** Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur l’aménagement de vos futurs bureaux !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
80.1 % günstiger als Ø in Renens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Renens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Renens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 350.-
Miete pro Monat
de Rham SA
de Rham SA
Avenue Mon-Repos 14, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526167
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042711
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