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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wohnung zur Untermiete (Liebefeld Steinhölzli)

Gebhartstrasse 20, 3097 Liebefeld

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 52.00 m²

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz – befristet 21.11.2026 bis 20.02.2027 **Eckdaten** * Mietzins: CHF 1'500.– / Monat inkl. NK und Möblierung * Kaution: CHF 1'500.– (Mietkautionskonto) * Verfügbar: 21.11.2026 bis 20.02.2027 (befristet) * Zimmer: 2.5, Erdgeschoss * Möbliert: ja, vollständig * Aussenbereich: gedeckter Gartensitzplatz * Internet: keines **Beschreibung** Während meines Zivildiensteinsatzes vermiete ich meine helle, komplett eingerichtete Wohnung für drei Monate unter. Sie liegt ruhig auf der Gartenseite. Mitbringen musst du nur deinen Koffer. * **Schlafzimmer:** Doppelbett, Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl, grosser Kleiderschrank mit Spiegelfront * **Wohnzimmer:** Ecksofa, TV, Einbauschrank und Fenstertür direkt zum Sitzplatz * **Essbereich:** Tisch für 4 Personen, Einbauschrank * **Küche:** separat, mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum * **Badezimmer:** Badewanne mit Brause, Lavabo mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC * **Gartensitzplatz:** Sonnenstore, Sichtschutz, Lounge-Möbel und Gasgrill Parkett in den Wohnräumen, Plattenboden in Küche und Bad. Ideal für Pendler, Projektmitarbeitende oder alle, die eine Übergangslösung suchen. Besichtigung nach Vereinbarung, ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+23.3 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'500.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86526319

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