GENÈVE : RIVE-DROITE SALON DE COIFFURE MIXTE À CÉDER

1217 Meyrin

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

GENÈVE : RIVE-DROITE SALON DE COIFFURE MIXTE À CÉDER Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.- Situé sur la rive droite de Genève, dans un secteur à forte densité et à proximité immédiate d?un centre commercial, ce salon de coiffure mixte bénéficie d?un emplacement numéro 1 avec un accès facile et un parking client pratique. Exploité depuis de très nombreuses années, il dispose d?une surface généreuse et agréable, permettant de proposer un service de qualité et offrant de belles perspectives d?aménagement et de développement. Caractéristiques principales : \- Surface de plus de 70 m², spacieuse et lumineuse \- 4 places de travail et 2 bacs de lavage \- Différentes surfaces aménagées et modulables \- Climatisation installée \- Possibilité d?agrandir et d?ajouter davantage de sièges \- Loyer attractif de CHF 2'500.- \- Salon exploité depuis longtemps, connu et rentable Emplacement stratégique, forte fréquentation, proche centre commercial, parking facile ! Idéal pour un(e) coiffeur(se) souhaitant reprendre une activité établie et rentable ou pour un barbier désireux de développer un nouveau concept dans un lieu stratégique. Belle opportunité à saisir rapidement ! Découvrez plus d?offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 98'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.9 % über Ø Richtwert in Meyrin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.