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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

EXCLUSIF - LAKE House OFFICE : Immeuble de prestige

Route de Genève 16, 1028 Préverenges

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 800.00 m²

EXCLUSIF - LAKE House OFFICE : Immeuble de prestige Une adresse prestigieuse au coeur de larc lémanique Offrant une localisation stratégique entre Lausanne et Morges, LAKE HOUSE OFFICE conjugue architecture contemporaine, flexibilité des espaces et qualité de vie au travail. Un bâtiment signature Dune surface denviron 800 m², LAKE HOUSE OFFICE se distingue par son architecture moderne et soignée, ses lignes élégantes et ses espaces ouverts favorisant la collaboration, linnovation et le bien-être. Bureaux PLUG & PLAY Grandes hauteurs sous plafond Espaces baignés de lumière naturelle Architecture ouverte et contemporaine Plusieurs cafétérias aménagées Environnement de travail qualitatif et inspirant Vue sur le Léman Idéalement situé sur laxe principal reliant Lausanne, Morges et Genève Accès rapide aux autoroutes Connexions efficaces vers Lausanne et Genève Proximité immédiate des transports publics Liaison facilitée avec les principaux centres économiques de la région Possibilité de louer un magnifique studio aménagé dans l'immeuble LAKE HOUSE OFFICE bénéficie aussi dun grand jardin privatif, un atout précieux pour lorganisation dévénements. Des places de parc sont disponibles. Dossier complet sur demande

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

800 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1028 Préverenges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.